近月市场录得多宗高价一手成交,其中恒地(0012)湾仔尚汇,昨日便以招标形式售出顶层特色户,单位连两车位成交价达1.5亿元,实迟超过5万元,无论成交价及迟价均为湾仔一带新高,迟价亦媲美半山豪宅价。
根据成交纪录册资料显示,上述成交单位为尚汇顶楼全层特色户,实用面积2982方迟,刚以1.5亿元连两个车位一併售出,实迟50,302元。资料显示,单位原则为6房3套设计,现已改为3房3套连家庭厅及书房,并连全屋装修家私出售。
一手昨录12宗成交
另同系与新世界(0017)合作的马鞍山迎海.御峰,昨日亦以招标方式售出1伙,单位为实用面积1632方迟的11座19楼A室,成交价2381万元,实迟14,589元。至于昨日发售10个单位的会德丰(0020)何文田ONE HOMANTIN,据市场消息称,项目昨日售出两伙;而综合市场消息及成交纪录册,昨日一手市场合共录得约12宗买卖。
海天晋收逾2100票 超额6倍
此外,市场消息指,新地(0016)将军澳海天晋至昨晚共收超过2100票,超额逾6倍;项目最快本周末发售,但至昨晚截稿前,发展商仍未上载销售安排。
另发展商昨日称,项目每实迟管理费约为4.5元,与附近的新楼盘相约,绝非网上流传的每方迟5元。华懋大埔富.迎门及屯门琨崙昨更新价单,两个项目将削减18.8万及38.8万元的新春大利市现金回赠。
长实沪湖畔天下周末沽150伙
另长实地产(1113)早前推出上海「湖畔天下」最新一期「格兰汇」,项目于周日及周一(3月27日、28日)售出超过150伙,包括河畔公寓及行政公馆,其中部分河畔公寓售价平均每方米逾3.2万元(人民币‧下同),套现逾5亿元。长实地产投资董事郭子威称,项目吸引逾千名买家认购,发展商将研究相应优惠计划以配合随后推售。
根据成交纪录册资料显示,上述成交单位为尚汇顶楼全层特色户,实用面积2982方迟,刚以1.5亿元连两个车位一併售出,实迟50,302元。资料显示,单位原则为6房3套设计,现已改为3房3套连家庭厅及书房,并连全屋装修家私出售。
一手昨录12宗成交
另同系与新世界(0017)合作的马鞍山迎海.御峰,昨日亦以招标方式售出1伙,单位为实用面积1632方迟的11座19楼A室,成交价2381万元,实迟14,589元。至于昨日发售10个单位的会德丰(0020)何文田ONE HOMANTIN,据市场消息称,项目昨日售出两伙;而综合市场消息及成交纪录册,昨日一手市场合共录得约12宗买卖。
海天晋收逾2100票 超额6倍
此外,市场消息指,新地(0016)将军澳海天晋至昨晚共收超过2100票,超额逾6倍;项目最快本周末发售,但至昨晚截稿前,发展商仍未上载销售安排。
另发展商昨日称,项目每实迟管理费约为4.5元,与附近的新楼盘相约,绝非网上流传的每方迟5元。华懋大埔富.迎门及屯门琨崙昨更新价单,两个项目将削减18.8万及38.8万元的新春大利市现金回赠。
长实沪湖畔天下周末沽150伙
另长实地产(1113)早前推出上海「湖畔天下」最新一期「格兰汇」,项目于周日及周一(3月27日、28日)售出超过150伙,包括河畔公寓及行政公馆,其中部分河畔公寓售价平均每方米逾3.2万元(人民币‧下同),套现逾5亿元。长实地产投资董事郭子威称,项目吸引逾千名买家认购,发展商将研究相应优惠计划以配合随后推售。
港股市场的财技手法近年层出不穷,惹来基金股东非议。美资基金贝莱德继早前就香港的借壳上市问题作出批评后,据本报了解,近期更曾与证监会及港交所(0388)接触,讨论过本港上市公司囤积资金的问题。香港投资者学会主席谭绍兴则认为,香港上市公司相对欧美而言持有较多现金,投资者可从中寻求价值投资,并且赞成贝莱德提出持有较多现金的公司回馈股东。
明报记者 陈伟燊
贝莱德在港股投资不少,其中更在其持股逾8%的国际资源(1051)就出售金矿却拒绝派息事件上出现争拗,据《彭博》昨日引述贝莱德亚太区公司治理部主管Pru Bennett(圆图)指出,该行希望港交所改变上市规则,上市企业的资产淨值中若超过五成为现金的话,理应回馈股东,并且提议持有现金水平佔资产淨值超过50%的上市公司,应强制向股东「回水」。
晤证监反映囤积资金问题
本报未能够接触到贝莱德有关方面,作进一步回应。惟据本报进一步了解,贝莱德原来不时向证监会及联交所不时接触,就不同议题作出讨论,上市公司囤积现金,亦属其讨论范围之列,但是与监管机构方面,则未有提到国际资源的问题,亦未致指点两间监管机构如何行事。另有消息进一步指出,贝莱德亦会与其所投资的上市公司,保持接触。
谭绍兴:国际少有明文规定
《伟德19463331》进一步指出,独立股评人David Webb此前曾经推动上市公司将资金投入于具生产性的项目,而非只纯是囤积大量资金而无所事事,他亦曾反对上市公司主要股东贸然出售资产,一下子改变业务性质。
投资者学会主席谭绍兴则认为,香港的上市公司,普遍较欧、美的上市公司持有较多现金,因此投资者可以依现金水平选择股股份投资,博企业向股东派发股息。通常该等企业的估值在扣除现金部分后,将令估值的市盈率出现差异,令投资者执行「价值投资」变得可行。所以若贝莱德提出,那些囤积过多资金的上市公司回馈股东,他也认为属正确的做法。
但是环顾全球股票市场,都没有那一个市场设立机制,明言囤积资金的上市企业,向股东派发指定水平的资金,反而由持货较多的基金,主动向上市公司提出要求较多。他认为,是否以资产淨值超过五成为现金作为强制企业回馈股东,值得商榷。
明报记者 陈伟燊
贝莱德在港股投资不少,其中更在其持股逾8%的国际资源(1051)就出售金矿却拒绝派息事件上出现争拗,据《彭博》昨日引述贝莱德亚太区公司治理部主管Pru Bennett(圆图)指出,该行希望港交所改变上市规则,上市企业的资产淨值中若超过五成为现金的话,理应回馈股东,并且提议持有现金水平佔资产淨值超过50%的上市公司,应强制向股东「回水」。
晤证监反映囤积资金问题
本报未能够接触到贝莱德有关方面,作进一步回应。惟据本报进一步了解,贝莱德原来不时向证监会及联交所不时接触,就不同议题作出讨论,上市公司囤积现金,亦属其讨论范围之列,但是与监管机构方面,则未有提到国际资源的问题,亦未致指点两间监管机构如何行事。另有消息进一步指出,贝莱德亦会与其所投资的上市公司,保持接触。
谭绍兴:国际少有明文规定
《伟德19463331》进一步指出,独立股评人David Webb此前曾经推动上市公司将资金投入于具生产性的项目,而非只纯是囤积大量资金而无所事事,他亦曾反对上市公司主要股东贸然出售资产,一下子改变业务性质。
投资者学会主席谭绍兴则认为,香港的上市公司,普遍较欧、美的上市公司持有较多现金,因此投资者可以依现金水平选择股股份投资,博企业向股东派发股息。通常该等企业的估值在扣除现金部分后,将令估值的市盈率出现差异,令投资者执行「价值投资」变得可行。所以若贝莱德提出,那些囤积过多资金的上市公司回馈股东,他也认为属正确的做法。
但是环顾全球股票市场,都没有那一个市场设立机制,明言囤积资金的上市企业,向股东派发指定水平的资金,反而由持货较多的基金,主动向上市公司提出要求较多。他认为,是否以资产淨值超过五成为现金作为强制企业回馈股东,值得商榷。